نرخ بالای وام، کمبود عرضه و رشد کُند درآمدها، خانه‌دار شدن را دشوارتر کرده و فشار هزینه‌های اجاره را بر خانوارها افزایش داده است.
گروه دیپلماتیک – همشهری آنلاین: بحران مسکن در آمریکا عمیق‌تر شده است؛ نرخ بالای وام، کمبود عرضه و رشد کُند درآمدها، خانه‌دار شدن را دشوارتر کرده و فشار هزینه‌های اجاره را بر خانوارها افزایش داده است.
آمارهای کلی درباره بحران مسکن
۴۱۰ هزار و ۷۰۰ دلار؛ قیمت میانه خانه‌های نوساز (۳ ماهه دوم ۲۰۲۶)
۳.۶ درصد کاهش فروش مسکن در ماه مارس ۲۰۲۶ (پایین‌ترین سطح در ۹ ماه پیش از این تاریخ)
۳۳ درصد؛ سهم متوسط درآمد خانواده معمولی آمریکایی برای قسط وام خانه
۴۸.۸ درصد درآمد خانوار هزینه ماهانه مالکیت خانه: شامل قسط وام، مالیات و بیمه (۲۰۲۵ )
مستأجران زیر فشار هزینه‌ها
۲۲.۷ میلیون خانوار آمریکایی؛ بیش از ۳۰ درصد درآمدشان را برای اجاره هزینه می‌کنند. (۲۰۲۴)
۱۲.۱ میلیون خانوار آمریکایی؛ بیش از نیمی از درآمدشان را برای اجاره هزینه می‌کنند. (۲۰۲۴)
۲۰ درصد از مستاجران ۱۸ تا ۶۴ سال آمریکایی در پرداخت اجاره در سال ۲۰۲۵ تاخیر داشتند. (دستکم یک بار)
برخی از عوامل تشدید بحران
۱.۴۲ واحد درصد افزایش نرخ وام مسکن در ۸ ماه اخیر (از زمان آغاز جنگ علیه ایران): نرخ میانگین وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت در آمریکا اکتبر ۲۰۲۶ به ۷.۴۰ درصد رسید.
۱.۲ میلیون واحد؛ کمبود مسکن در آمریکا: کمبود عرضه مسکن باعث می‌شود تقاضا از تعداد خانه‌های موجود بیشتر باشد و خریداران برای خرید واحدهای محدود با یکدیگر رقابت کنند.
جوان‌ترها؛ دورتر از خانه‌دار شدن
۴۰ سال؛ میانه سن خریداران خانهاولی (رکوردی تاریخی)
۲۹ درصد نسل زد (جوانان تا ۲۹ سال) به‌دلیل مشکلات مالی از فکر خرید خانه منصرف شده‌اند.
۲۶ درصد نسل هزاره (۳۰ تا ۴۵ سال) به دلیل مشکلات مالی از فکر خرید خانه گذشته‌اند.
منابع: فدرال رزرو آمریکا، مرکز مطالعات مسکن دانشگاه هاروارد، انجمن ملی سازندگان خانه آمریکا، وال‌استریت، پلیتیکو و نشریه فورچون.
منبع: همشهری
