بازار مسکن در منطقه مرزداران تهران با ثبت قیمتهای بیسابقه در واحدهای نوساز و کاهش قابل توجه قدرت خرید متقاضیان مصرفی، به مرحلهای از رکود معاملاتی و افزایش قیمتها وارد شده است. این شرایط، فاصله میان عرضه واحدهای لوکس و تقاضای واقعی را نسبت به گذشته بیشتر کرده است.