بازار مسکن ایران در حال حاضر در شرایطی بحرانی قرار دارد که رکود طولانیمدت آن ناشی از عوامل متعددی از جمله تغییرات جمعیتی و کاهش توان خرید خانوارهاست. با این حال، برخی کارشناسان بر این باورند که ممکن است تا پایان سال شاهد نوسانات قیمتی قابل توجهی باشیم.
بازار مسکن ایران در یک دوره رکودی بیسابقه به سر میبرد که عوامل مختلفی در این رکود دخیل هستند. تغییرات جمعیتی، به ویژه کاهش نرخ زاد و ولد و همچنین افزایش سن جمعیت، موجب کاهش تقاضا در بازار مسکن شده است. از سوی دیگر، افت توان خرید خانوارها به دلیل افزایش هزینههای زندگی و رکود اقتصادی، بر شدت این رکود افزوده است.
با این حال، برخی تحلیلگران معتقدند که این رکود نمیتواند ادامهدار باشد و ممکن است تا پایان سال 2023 شاهد تغییرات قیمتی قابل توجهی در بازار مسکن باشیم. این پیشبینی به ویژه با توجه به نوسانات بازارهای مالی و اقتصادی و همچنین تغییرات سیاستهای کلان اقتصادی کشور، به ویژه در حوزه مسکن، مطرح میشود.
اگرچه در حال حاضر، نشانههایی از بهبود در برخی مناطق دیده میشود، اما عدم وجود یک برنامه جامع برای حل مشکلات بنیادی بازار مسکن، نگرانیها را در این زمینه افزایش داده است. بنابراین، باید به دقت تحولات آینده را رصد کرد تا از هر گونه انفجار قیمتی در این بازار جلوگیری شود.
منبع: www.eghtesadonline.com
